飞上天的房价

看新闻时看到一则报道，写《不如白菜贵 美国一栋两层楼住宅仅售1美元》


这些房子由于房主还不起贷款被银行收回去，由于这座房子自从空置以来已被小偷洗劫一空，连水管、壁炉、门窗都被人撬走了，贷款贷成房东的美国当地银行万般无奈之下，最近竟然以1美元的价格将这座烫手的房子甩卖了出去。而且这还不算，为了尽快将这座1美元的房子成交，这家银行甚至同意支付房产代理商2500美元的销售佣金和1000美元的成交奖金，银行甚至还表示愿意帮房屋买主支付500美元的交易费用。加上这座房子以前欠缴的税金和水费，这家银行需要“赔出” 10000美元的费用，才能卖掉这座售价1美元的房子！

要知道这个房子它在2006年11月时的成交售价还高达65000美元。不过很可惜新闻中没有贴出这个这个房子的图片。


于是用Google Earth查看了新闻所说地区美国底特律市特拉维斯大街8111号的卫星图，可以很清楚的看到这里的房子大多是独门独院的，交通便利的，这在中国绝对得叫别墅了。

可是想想中国的房价，真的是太不靠谱了啊！在2006年时美国美国房市还是一片看好中，可是这个房子只要65000美元。而当时美国人的人均收入是35000美元，也就是两年就可以买个很好的房子了。
美国地域广阔，经济多元，房价千差万别，在美国某些城市也有平均房价上百万美元的地方，当然让一般老百姓望尘莫及。如今的次级贷款危机，更突显了房价不能承受之重。但是，美国也确实有大量的地方，中等房价不过几万或十几万。

为了避免公说公有理、婆说婆有理，我不妨就全美的平均水平陈述几个基本事实。

第一，2008年二月美国独居现房的中等价格是十九万多美元。所谓中等价格，就是市场上有一半的房子在此价格之上，另一半在此价格之下。
第二，美国独居的平均面积在2004年（最近的数据）为2349平方英尺，相当于两百一十八平米左右。
第三，2006年美国中等家庭年收入四万八千多美元。
第四，美国有房地产税。但二十万的房子，一年税金大致为两千左右，根据地域而有所不同。